CUENTAS BANCARIAS
Antes de comprar una propiedad en Alicante se recomienda abrir una cuenta bancaria en España. Nuestro agente inmobiliario estará encantado de acompañarle y ayudarle en este asunto. Encontrará que todos los representantes del banco son muy serviciales y con un dominio fluido del inglés.
HIPOTECAS
Si necesita una hipoteca, Spain Dream Houses le ayudará. Es posible obtener hipotecas de hasta el 70% del precio de tasación. El tipo de interés es variable, aproximadamente un 3,5%.
CONTRATO DE DEPOSITO
Para reservar su propiedad elegida en la Costa Blanca, se requiere un depósito de reserva, y se dan cinco días laborables para transferir el resto del depósito, que normalmente es del 10%, con una fecha de finalización aproximada de 2 meses, dependiendo del acuerdo entre ambas partes.
NOTARIO
El papel de esta persona es asegurarse de que la compra que está a punto de hacer es legal y cumple con ciertos criterios establecidos por el gobierno español. Comprobará las escrituras de la propiedad para asegurarse de que todas las partes están representadas correctamente y de que la propiedad pasará al comprador una vez finalizada la compra, ya sea en pleno dominio o junto con una hipoteca.
La legislación española exige que el notario sea testigo del pago del dinero acordado y de la firma de todos los documentos pertinentes. El Notario también instiga una segunda búsqueda en la propiedad española minutos antes de que se firmen las escrituras. El Notario le entregará una copia simple de la escritura.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
En el Registro de la Propiedad se inscriben las escrituras a su nombre. Este procedimiento suele durar aproximadamente 3 meses. En España es obligatorio hacerlo si va a comprar propiedades en la Costa Blanca.
PODER NOTARIAL
Si cree que no puede volver a España para la finalización de la propiedad, puede acordar un poder notarial con su abogado, Spain Dream Houses o un tercero.
TESTAMENTOS
Tanto si ha hecho testamento en su pais como si no, le recomendamos encarecidamente que haga un testamento notarial con respecto a sus bienes y activos en España. Esto asegurará que usted y sus seres queridos estén protegidos en caso de que ocurra lo inevitable. Nuestros agentes inmobiliarios profesionales en la Costa Blanca podrán ayudarle en la elaboración de un testamento español, preparándolo y traduciéndolo a su idioma.
N.I.E (NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN PARA NO RESIDENTES)
Este número es necesario si desea comprar una propiedad o un coche en España, esto también es necesario para muchos otros procedimientos, es decir, la inscripción de los niños en la escuela, etc. Al comprar una propiedad en Alicante con nosotros le ayudaremos en la obtención de este.
DÍA DE LA COMPRA
El procedimiento en la mañana del traspaso es el siguiente: Un miembro de nuestra inmobiliaria le acompañará al banco para organizar el cobro de su dinero (Spain Dream Houses habrá organizado antes de esta fecha las visitas órdenes / cheques necesarios, etc.). Una vez que haya completado todas las transacciones en el banco, le asistiremos en la comprobación del inventario de la propiedad.
Si ha dejado un poder notarial, un miembro de Barclays Properties comprobará el inventario en su nombre la mañana de la transmisión y recogerá las llaves. Tras la firma de la escritura en la Notaría, usted será el orgulloso propietario de su nuevo hogar en la Costa Blanca y tomará posesión de las llaves.
TRANSFERENCIA, DOMICILIACION BANCARIA Y SEGURO
Una vez que la transferencia se ha completado nos aseguraremos de que el agua, la electricidad y las tasas se transfieren a su nombre y organizar las órdenes permanentes con cada empresa. Se recomienda encarecidamente contratar un seguro para el edificio y su contenido. También podemos tramitarlo por usted.
POST-VENTA
Nuestro servicio postventa está disponible para todos nuestros clientes, nuevos y antiguos. Si tiene alguna pregunta o necesita asesoramiento sobre su propiedad en Alicante, ¡estaremos encantados de ayudarle! Nuestros servicios son inigualables – le ayudaremos en cada paso del camino con cualquier cosa relacionada con su casa – desde cuestiones de papeleo, entender las leyes locales y costumbres … incluso si es sólo preguntas generales.